Товарищество с ограниченной ответственностью «Зеренда-Астык» на протяжении многих лет является одним из ведущих сельскохозяйственных предприятий Акмолинской области, в пользовании которого более 40 тысячами гектаров земли. Однако сегодня это крупное хозяйство оказалось в центре скандала, связанного с незаконными махинациями с документами на землю и запутанными судебными процессами.
Большинство земель ТОО «Зеренда-Астык» являются паевыми. Это значит, что они были внесены физическими лицами в уставный капитал компании. К сожалению, некоторые пайщики, находясь под влиянием третьих лиц, пытающихся вывести земли из предприятия, начали оформлять протоколы общего собрания о выходе из Товарищества и выделении земельных участков для создания новых сельхозпредприятий. Эти протоколы содержат множество нарушений гражданского законодательства, что было подтверждено судебными решениями: протокол собрания от 5 апреля 2022 года был признан недействительным Специализированным межрайонным экономическим судом Акмолинской области 9 ноября 2023 года, а аналогичный документ от 29 марта 2023 года был аннулирован решением СМЭС Алматинской области 13 августа 2024 года.
Несмотря на очевидные нарушения, местные исполнительные органы продолжают игнорировать закон. Отдел земельных отношений района готовит новые правоустанавливающие документы на основании этих незаконных протоколов, включая договора аренды и акты на право землепользования. В результате, около половины земель ТОО «Зеренда-Астык» уже потеряны, что наносит серьезный ущерб его деятельности и затрудняет выполнение финансовых обязательств.
С 2021 года стратегическим инвестором предприятия стала компания «Зерновой Консорциум Казахстана». Она приобрела право залога на земли у АО «Фонд проблемных кредитов» и взяла на себя бремя долговой нагрузки с целью оздоровления деятельности и предотвращения утраты активов ТОО «Зеренда-Астык». Инвестор активно поддерживает не только это предприятие, но и другие, ранее входившие в холдинг «Казэкспортастык». За три года работы в проекте «Зерновой Консорциум» погасил задолженности по налогам и заработной плате, а также финансировал весенние полевые и уборочные работы, что позволило сохранить рабочие места.
Несмотря на конфликты с пайщиками и судебные разбирательства, инвестор продолжает обеспечивать выплаты паев участникам ТОО «Зеренда-Астык» и активно участвует в жизни местного населения. Компания проводит акции по поддержке социально уязвимых слоев населения и активно занимается благоустройством: расчистка дорог зимой, материальная помощь детям и пожилым людям, ремонт фельдшерско-амбулаторных пунктов — все это стало частью ее социальной ответственности.
Директор ТОО «Зеренда-Астык» Қайрат Ахметов подчеркивает: «Наши пайщики находятся под влиянием посторонних лиц, которые обещают им более высокую доходность. Большинство этих обещаний – пустые слова. Мы уже видим, что те земли, которые они смогли незаконно оформить на свои компании, не посеяны, заросли сорняком. Значит те, кто убедил наших пайщиков перейти к ним, сами не в состоянии провести сельскохозяйственные работы. При работе землой необходима соблюдать культуру земледелия (профессиональная работа агро службы, соблюдение севооборотов). В свою очередь, наша компания ТОО «Зеренда-Астык» и инвесторы – «Зерновой Консорциум Казахстана», несут серьезные убытки, потому что долги, которые мы платим, остались у нас, а земли мы сеем в два раза меньше».
В 2023 году Акимат Зерендинского района провел заседание земельной комиссии без уведомления и участия представителя ТОО «Зеренда-Астык», рассматривая вопросы о передаче земельных участков другим землепользователям. Легитимность этого собрания вызывает серьезные сомнения: отсутствовали объявления в СМИ и уведомления участников Товарищества, а также не были представлены заявления о выходе от участников.
Аким Зерендинского района Асен Жаксылыков: «Недавно ко мне пришло письмо и было обращено ТОО «Зеренда-Астыком» под руководством кого-либо, в том что я лоббирую интересы ради себя и своего бизнеса. Я официально заявляю всем, что у меня никаких интересов нет. А что касается депутата Акмолинского областного Маслихата Марата Уразалина. Депутат который занимается общественными делами, он какое отношение имеет с людьми я не знаю.»
Очевидные противоречия в протоколах собраний, где указано разное количество участников и площадей, в них указаны участники которые отсуствали на момент проведение собраний, в протоколе внесено недееспособное лицо и «мертвые души», что ставят под сомнение законность действий местных властей. Более того, Акимат Зерендинского района дублировал кадастровые номера на ту же землю, что является грубейшим нарушением. Этот шаг фактически разделил единую компанию на несколько частей, создавая дополнительные сложности и путаницу в правоустанавливающих документах. Такие действия подрывают основы законности.
На данный момент протокол собрания участников ТОО от 29 марта 2023 года решением Специализированного межрайонного экономического суда Алматинской области от 13 августа 2024 года признан недействительным.
Данная ситуация вновь ставит под угрозу проведение сельскохозяйственных работ уже в нынешнем году. На основании уже выданных актов и договоров аренды, общая площадь посевных угодий изъятая незаконно у ТОО «Зеренда-Астык» будет составлять – 18 959,01 га.
Все вышеприведённые факты манипуляции с нашими земельными участками носят заранее спланированный и согласованный со всеми необходимыми структурами умысел увода земель в свои афиллированные компании. Подтверждением этому может служить тот факт, что в один и тот же день 15 декабря 2023 года следователь ОП Зерендинского района снимает им же наложенный арест на наше имущество в виде земельных участков, а прокурор Зерендинского района требует Отделу государственной регистрации и земельного кадастра Зерендинского района снять все имеющиеся на тот момент обременения на наших земельных участках и сразу проводит регистрацию за новыми землепользователями.
