Социальная ответственность бизнеса на практике: модернизация «Академгородка» в рамках обновления старого жилфонда мегаполиса.
На сегодняшний день в Алматы насчитывается около 9 тысяч 600 старых домов. За последние 5 лет более 1300 из них удалось привести в порядок. К этой масштабной работе активно привлекают и частных предпринимателей. Бизнес за свой счет обновляет фасады многоэтажек, меняет кровлю, ремонтирует подъезды, благоустраивает дворы и полностью меняет инженерные сети для безопасности горожан.
Ярким и беспрецедентным примером такого государственно-частного партнерства и социальной ответственности на опережение стал проект девелоперской компании SABA GROUP KZ в Бостандыкском районе.
Перед стартом своего флагманского проекта — многофункционального бизнес-центра SABA AL FARABI — компания не просто зашла на строительную площадку, а полностью модернизировала соседний жилой комплекс «Академгородок» (298 квартир) за счет собственных средств. Пока другие обещают в лучшем случае один сквер «когда-нибудь потом», здесь реальную помощь району оказали еще до того, как заложили первый кирпич нового здания.
По-соседски и для людей: масштабное обновление «Академгородка»
Вместо глухих заборов и игнорирования, руководство SABA GROUP KZ пошло на прямой и открытый контакт с людьми. Девелопер взял на себя капитальные инфраструктурные затраты, чтобы минимизировать любые неудобства от будущего строительства и создать для местных жителей безопасную среду.
Илияс Карбозов, президент компании «SABA GROUP KZ»: «Мы делаем это по-соседски, чтобы укрепить добрые отношения. Скоро мы планируем начать строительство бизнес-центра в этом районе. Чтобы минимизировать неудобства для жителей, мы взяли на себя обновление подъездов, инженерных коммуникаций и систем пожарной безопасности».
В рамках программы благоустройства в жилых домах Бостандыкского района была проведена тотальная модернизация.
Безопасность и контроль доступа: Установлены современные домофоны во всех подъездах, территория комплекса полностью ограждена новыми заборами, смонтированы автоматические шлагбаумы и калитки.
Тотальное видеонаблюдение: Развернута интеллектуальная система камер, которые появились не только во дворах, но и внутри лифтов, гарантируя безопасность детей и взрослых.
Ремонт подъездов: Строители полностью отремонтировали и покрасили стены, потолки, лестничные клетки, ограждения и обновили напольный кафель.
Инженерная безопасность: Полностью заменена противопожарная инфраструктура, включая пожарные щиты и внутренние инженерные системы безопасности.
Поэтапное развитие дворов: Сейчас на территории идет упорядочивание парковочных мест, укладка нового асфальта и обновление детских площадок.
Раньше во дворах «Академгородка» царил хаос и были вечные проблемы с парковкой. Сегодня жители получают принципиально иное качество жизни.
Ванда Казанцева, председатель КСК:«Обновитсядетская площадка, положат асфальт. Уже установили домофоны и видеонаблюдение. Камеры появились и в лифтах. Раньше у нас таких возможностей не было».
Олег Рамненог, житель города: «Да, ситуация с парковкой и безопасностью заметно улучшилась. Территорию огородили, поставили шлагбаум. Теперь припарковать машину не проблема. Инфраструктура развивается, и мы не должны от этого страдать, а наоборот — получать пользу».
Научный дух Академгородка, экология и безопасность.
Район Академгородка исторически пропитан духом науки и точного расчета. SABA GROUP KZ решила перенять эту философию, связав «научный гений» места с абсолютной технологической прозрачностью своего бизнеса. Каждое инженерное решение нового БЦ SABA AL FARABI выверялось с математической точностью, чтобы объект приносил прямую пользу как резидентам, так и коренным жителям района. Официальные проектные расчеты и заключения независимых экспертиз снимают главные вопросы, которые традиционно волнуют алматинцев пристроительстве крупных объектов. Сохранение воздушных потоков, при проектировании SABA AL FARABI детально учитывалась роза ветров Алматы. Архитектурная форма здания спроектирована таким образом, чтобы не «запирать» воздух, а сохранять и направлять естественные горно-долинные воздушные потоки.Защита от шума: массивный фасад комплекса со стороны магистрали выполняет роль мощного акустического экрана. Он берет на себя и эффективно снижает уровень шума от оживленного проспекта Аль-Фараби, делая жизнь в глубине Академгородка значительно тише и комфортнее.Абсолютная сейсмостойкость: Объект прошелсамые жесткие проверки на сейсмостойкость и соответствует всем современным казахстанским и международным стандартам безопасности. Прочный монолитный каркас и передовые технологии гашения вибраций гарантируют надежность здания при максимальных расчетных нагрузках.
Уникальный инвест-продукт: премиальный актив класса «А».
Помимо мощного социального блока, SABA AL FARABI — это новая точка притяжения на деловой карте Алматы. Проект формирует новую бизнес-среду премиального уровня, объединяя в себе премиальный бизнес-центр класса «А» и современный гостиничный комплекс .Для крупных предпринимателей и инвесторов Алматы этот комплекс открывает редкую возможность приобрести в собственность коммерческую недвижимость на первой линии проспекта Аль-Фараби — в самой дефицитной, престижной и ликвидной локации города. Преимущества проекта для инвесторов и бизнеса:
✓ Бизнес-центр класса «А» и премиальный отель;
✓ Панорамное остекление с вдохновляющимивидами на горы;
✓ Высота потолков до 3,6 метра, создающаяпростор для гибких планировок;
✓ Центральное кондиционирование и новейшие инженерные системы;
✓ Скоростные бесшумные лифты;
✓ Профессиональная управляющая компания икруглосуточная безопасность;
✓ Высокий арендный потенциал и долгосрочныйрост стоимости актива.
Главное преимущество для крупных игроков —девелопер предлагает беспрецедентные финансовые условия на этапе строительства. Это гарантирует инвесторам высокий пассивный доход, пул надежных международных резидентов и надежную защищенность капитала.
Девелопмент нового поколения.
Качество жизни в городе измеряется не количеством новостроек, а созданием среды, где люди чувствуют себя в безопасности и комфорте. Поэтому участие частных партнеров в модернизации старого жилья — инициатива полезная и необходимая.
SABA AL FARABI — это больше, чем коммерческая недвижимость. Это проект, который создается девелопером, уже доказавшим свою ответственность перед районом, жителями и будущими собственниками.
SABA GROUP KZ. Строим не только здания.Создаем среду, в которой хочется жить, работать и инвестировать.
