«299 тысяч тенге»: выяснилось, в каком городе можно купить самые дешёвые и качественные квартиры

В Казахстане рынок первичного жилья стартовал в 2026 году с роста цен. Квадратный метр в новостройках продолжает дорожать, а в некоторых регионах фиксируются резкие скачки, из-за которых покупка квартиры обходится дороже всего, сообщает Todayinfo со ссылкой на Zakon.kz. Итоги года: ценовой порог преодолен К январю 2026 года средняя стоимость нового жилья по республике, согласно январским данным БНС АСПиР РК, зафиксировалась на отметке 571 220 тенге за квадратный метр. В годовом выражении – по сравнению с декабрем 2024 года – цены выросли на 15,7%. Если же рассматривать долгосрочный тренд, то с конца 2020 года первичное жилье в Казахстане подорожало на 66%. Основной вклад в этот рост внес четвертый квартал 2025 года, когда цены прибавили почти 5% всего за три месяца. Мегаполисы: Алматы удерживает первенство Традиционно самыми дорогими городами страны остаются два крупнейших мегаполиса: Алматы: абсолютный лидер по стоимости – 690 668 тенге за "квадрат". За год цены здесь выросли на 19,8%. Астана: столица вплотную приблизилась к лидеру с показателем 671 200 тенге. Стоит отметить, что именно Астана показала самый агрессивный рост в пятилетней перспективе: с 2020 года цены здесь взлетели на 82,9%. Шымкент: замыкает тройку с ценой 527 967 тенге за квадратный метр. Годовой прирост здесь составил 15,6%. Аномальный рост в Усть–Каменогорске и Конаеве Самой неожиданной новостью декабря стал резкий рывок цен в Усть–Каменогорске. Всего за один месяц стоимость квадратного метра в этом городе подскочила на 10%. Не отстает и новый областной центр – Конаев. Город показал один из самых высоких темпов годового удорожания (+22,9%) наряду с Павлодаром. Сейчас квадратный метр в Конаеве стоит в среднем 471 109 тенге, что уже выше цен в таких крупных городах, как Караганда или Актобе. Где искать дешевое жилье? Для тех, кто ищет наиболее бюджетные варианты на первичном рынке, география поиска сужается до западных и северных регионов: * Уральск: единственный город, где цена за квадратный метр еще не преодолела отметку в 300 тысяч и составляет 299 155 тенге. * Актобе: средняя стоимость составляет 327 514 тенге. * Кокшетау: квадратный метр обойдется в 339 823 тенге. Относительную стабильность в конце года проявили Петропавловск и Семей – годовой рост цен в этих городах не превысил 3%. Что все это значит для покупателя? Рынок демонстрирует высокую инертность: в 11 из 20 исследуемых городов цены в декабре замерли по сравнению с ноябрем. Однако общий годовой тренд в 15,7% говорит о том, что ожидания снижения стоимости пока не оправдываются. Инвесторы продолжают рассматривать недвижимость в крупных городах и новых областных центрах, как надежный способ сохранения капитала, что наглядно подтверждается примером Конаева и Павлодара. Фото: Freepik