К началу 2026 года рынок недвижимости Казахстана подошел с высокой базой цен, отмечают эксперты. По данным аналитиков, цены на первичное жилье в стране за год выросли на 15–17%, опередив уровень инфляции. Весной, как показывает статистика, активность покупателей традиционно усиливается, что добавляет к росту еще 3–5%.
Эксперт в сфере строительства Диляра Сейтнурова отмечает, что на рост цен повлияли несколько факторов. Среди них — введение НДС 16% на новостройки с 2026 года, удорожание стройматериалов и финансирования, а также более осторожный вывод новых проектов застройщиками. Дополнительно обсуждаемые изменения правил выселения снижают интерес инвесторов к вторичному рынку, перераспределяя спрос в пользу первички.
Несмотря на высокие ставки по ипотеке 18–22%, спрос поддерживают льготные программы Отбасы Банка. Весной активность покупателей усиливает сезонный фактор выплаты госпремий по депозитам. В марте, по прогнозу экспертов, рост цен будет заметен прежде всего в сегменте эконом и комфорт класса, особенно на квартиры стоимостью до 36 млн тенге в Алматы и Астане.
На вторичном рынке, напротив, ожидается стагнация, тогда как бизнес и элит сегменты останутся вне влияния льготной ипотеки.
Фото: Freepik
